Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν χρονικό περιθώριο έως τις 31 Ιανουαρίου 2026 για να διορθώσουν λάθη ή παραλείψεις στο έντυπο Ε9 📝, ώστε να αποφύγουν υπερβολικές χρεώσεις στον ΕΝΦΙΑ, που σε ορισμένες περιπτώσεις φτάνουν έως και 90% ⚠️💸. Η έγκαιρη υποβολή τροποποιητικής δήλωσης είναι κρίσιμη, καθώς τα σφάλματα μπορούν να αυξήσουν σημαντικά τον φόρο.
Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2026 αναμένεται να αναρτηθούν στην πλατφόρμα myTAXISnet στο τέλος Φεβρουαρίου 📅, με πληρωμή από Μάρτιο έως Φεβρουάριο 2027, σε 12 μηνιαίες δόσεις 💳. Για να υπολογιστεί σωστά ο φόρος, οι διορθώσεις στο Ε9 πρέπει να ολοκληρωθούν εντός Ιανουαρίου.
⚠️ Τα 10 πιο συχνά λάθη που αυξάνουν τον ΕΝΦΙΑ:
- Καταχώριση βοηθητικών χώρων ως κύριων ❌🏢
- Λανθασμένη δήλωση υπόγειων επιφανειών ως κύριων
- Αναγραφή μεγαλύτερων τετραγωνικών μέτρων από τα πραγματικά 📏
- Κενό πεδίο στον κωδικό ορόφου, που υπολογίζει αυτόματα 6ο όροφο 🏢⬆️
- Παράλειψη συμπλήρωσης κωδικών για κενά, ημιτελή ή μη ηλεκτροδοτούμενα κτίσματα ⚡
- Μη αναγραφή γεωργικού κτίσματος, αποθήκης ή επαγγελματικής στέγης σε αγροτεμάχιο 🌾
- Σωστή δήλωση έτους αποπεράτωσης αντί για έτος έκδοσης οικοδομικής άδειας 📅
- Ελλιπής καταχώριση εμπράγματων δικαιωμάτων (πλήρης κυριότητα, ψιλή κυριότητα, επικαρπία)
- Μη δήλωση ποσοστού συνιδιοκτησίας
- Δήλωση παταριού που επικοινωνεί με κύριους χώρους
💻 Πώς γίνονται οι διορθώσεις μέσω myAADE:
Οι φορολογούμενοι συνδέονται στην πλατφόρμα myAADE, επιλέγουν έτος, δημιουργούν τροποποιητική δήλωση Ε9 και εισάγουν ή τροποποιούν στοιχεία ακινήτων 🏠. Απαιτείται συμπλήρωση όλων των υποχρεωτικών πεδίων, όπως τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας και γεωγραφικός εντοπισμός 🌍. Όλες οι αλλαγές αποθηκεύονται προσωρινά για προεπισκόπηση πριν την οριστική υποβολή ✅.
🛑 Ποιοι πρέπει να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση:
- Όσοι απέκτησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα το 2025 🏡
- Όσοι πώλησαν ή δώρισαν ακίνητα σε τέκνα ή συγγενείς 👨👩👧
- Όσοι άλλαξαν εμπράγματα δικαιώματα, ποσοστά κυριότητας ή επικαρπίας
- Όσοι νομιμοποίησαν αυθαιρέτα, ανέγειραν, ολοκλήρωσαν, κατεδάφισαν ή πρόσθεσαν κτίσματα 🏗️
⚖️ Κατακλείδα: Η σωστή συμπλήρωση του Ε9 δεν είναι απλώς τυπική διαδικασία. Κάθε λάθος μπορεί να φέρει υπερβολικές χρεώσεις 💸, ενώ η έγκαιρη υποβολή διασφαλίζει ότι ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται με ακρίβεια και δίκαιο τρόπο 📊🏠.
About the Author
