Στο στόχαστρο της ΑΑΔΕ βρίσκονται χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που δραστηριοποιούνται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς αποστέλλονται ειδοποιητήρια για αδήλωτα ή ανακριβώς δηλωμένα εισοδήματα από πλατφόρμες όπως Airbnb, Booking και Vrbo 📩. Οι έλεγχοι βασίζονται σε διασταυρώσεις στοιχείων που προέκυψαν από τα δεδομένα των πλατφορμών και το σύστημα myDATA, αποκαλύπτοντας σημαντικές αποκλίσεις στα ποσά που δηλώθηκαν την περίοδο 2020–2023.
Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, οι ιδιοκτήτες καλούνται να προχωρήσουν σε τροποποιητικές δηλώσεις ή να δώσουν εξηγήσεις εντός συγκεκριμένων προθεσμιών ⏳. Για το φορολογικό έτος 2020 η καταληκτική ημερομηνία είναι η 15η Ιουνίου 2026, ενώ για τα έτη 2021–2023 η προθεσμία φτάνει έως τις 30 Ιουλίου 2026. Ιδιαίτερη πίεση ασκείται για το 2020, καθώς πλησιάζει η παραγραφή στο τέλος του έτους, γεγονός που επιταχύνει τις διαδικασίες.
Οι φορολογούμενοι που θα συμμορφωθούν καλούνται να καταβάλουν τον επιπλέον φόρο μαζί με τόκους εκπρόθεσμης καταβολής, ενώ προβλέπεται μειωμένο πρόστιμο στο 25% της διαφοράς φόρου σε περίπτωση οικειοθελούς διόρθωσης ⚖️. Σε διαφορετική περίπτωση, το πρόστιμο μπορεί να φτάσει το 50%, ενώ δεν αποκλείεται εξονυχιστικός έλεγχος με αυξημένες επιβαρύνσεις.
Ένα από τα βασικά σημεία τριβής αφορά τις προμήθειες των πλατφορμών 💰. Πολλοί ιδιοκτήτες δήλωσαν καθαρά ποσά, αφαιρώντας τις προμήθειες, όμως η ΑΑΔΕ υπολογίζει ως φορολογητέο εισόδημα τα μικτά ποσά που εμφανίζονται από τις ίδιες τις πλατφόρμες, θεωρώντας ότι οι συγκεκριμένες δαπάνες δεν εκπίπτουν από το εισόδημα ακινήτων. Η πρακτική αυτή έχει ήδη προκαλέσει αντιδράσεις και προσφυγές.
Οι επόμενες εβδομάδες θεωρούνται καθοριστικές για την εξέλιξη των ελέγχων και τη στάση των φορολογουμένων απέναντι στα ειδοποιητήρια της Εφορίας 📊, καθώς η υπόθεση των βραχυχρόνιων μισθώσεων παραμένει ανοιχτή και ιδιαίτερα κρίσιμη για χιλιάδες ιδιοκτήτες σε όλη τη χώρα.
🧾 Η αυστηροποίηση των ελέγχων στις βραχυχρόνιες μισθώσεις σηματοδοτεί μια νέα εποχή φορολογικής διαφάνειας, με την ΑΑΔΕ να στέλνει σαφές μήνυμα συμμόρφωσης και τους ιδιοκτήτες να καλούνται να κινηθούν άμεσα ώστε να αποφύγουν βαριές επιβαρύνσεις.
About the Author
